长房·24品生活中心日常保洁服务项目询比公告

长沙工程建设项目管理有限责任公司受湖南盈峻商业运营管理有限公司的委托，对长房·24品生活中心日常保洁服务项目进行官网公开询比，现邀请符合资格要求的潜在竞选人参与本项目的竞选。

一、项目概况

1、询比人：湖南盈峻商业运营管理有限公司

2、项目名称：长房·24品生活中心日常保洁服务项目

3、项目地点：本项目位于长沙市观沙路与含光路交汇处

4、项目概况：长房·24品生活中心，项目建筑面积约75786.53平方米，地上4层，地下2层，设置停车位400个。项目定位为“一站式社区型购物中心”，集品质服装、精品零售、特色餐饮、儿童教育、休闲娱乐、文化创意为一体，精心打造成为面向中青家庭客群的一站式娱乐休闲聚集地。

长房·24品生活中心把 “基础服务、提升服务、创新服务”作为商业运营核心，用心服务，共同建设消费者、经营者、服务者，共生、共存、共赢的平台，为城市生活再创造，让长房·24品生活中心成为生活品质的标志。

5、询比控制价：本项目服务费采用固定单价（元/年）的报价方式，询比控制价为1477600.12元/年（含税），不含税控制价1393962.37元/年（按市场保洁服务行业6%的税率计算）。其中日常清洁部分控制价为1088400元/年（含税），1026792.45元/年（不含税，税率6%）；石材专项养护部分控制价为297600.12元/年（含税），280754.83元/年（不含税，税率6%）；外幕墙、穹顶和栏河专项清洗部分控制价为91600元/年（含税），86415.09/年（不含税，税率6%）。如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。

6、询比服务范围：a）日常清洁面积约62090.3m²（含项目内外全部公区清洁，客用品，精油等）；b）专项石材养护约13728.51m²；c）专项高空作业幕墙约14295.9㎡、 栏河约2716.8㎡；d）洗手间（男女洗手间、垃圾房、G1层货梯间、儿童洗手间及1、2、3号大门）香氛22组；e）隔油池清掏服务：10个。具体服务范围详见第五章项目基本情况及要求。

7、服务期限：自合同签订之日起一年。

8、资金来源：国有企业资金。

9、标段划分：本项目划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人商业信誉良好，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的询比。

3、竞选人具有依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件或者2026年任意三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和2026年任意三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者2026年任意三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和2026年任意三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

竞选人具有 “三证合一”的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；竞选人具有 “五证合一”的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证，符合基本资格条件的相关条款。（近三个月指2026年1月-2026年6月中的任意连续三个月）。

4、竞选人近三年（以询比截止时间前36个月内为有效）至少具有一个由竞选人独立完全承包的保洁服务业绩，类似业绩以甲方签订的合同时间为准。

5、与询比人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一询比项目竞选；违反前两款规定的，相关竞选均无效。

6、无其他明文禁止参与竞选的记录。

7、本次询比不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评选办法

资格审查方式：资格后审；

评选办法：本项目采用综合评估法。

四、竞选保证金：本项目不设竞选保证金，采用竞选承诺方式，具体承诺内容详见本项目询比文件第六章竞选文件格式“四、竞选保证金”。

五、询比文件的获取

请于 2026年  7  月  27  日至 2026年 7  月  29 日（节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取询比文件。询比文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、现场踏勘及询比答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑会，竞选人如有疑问请于2026年 7 月 29 日17:00时前(含)以书面形式加盖竞选人公章向询比代理机构提出，并同时发送电子邮件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件将以书面形式向所有竞选人发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。

七、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2026年  7 月 30 日下午14：30（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，询比人不予受理。

八、询比时间、地点

1、询比时间：2026年  7  月  30 日下午14：30（北京时间）；

2、询比地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

九、发布公告的媒介

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十、监督部门

本次采购接受best365网页版登录纪检监察部（巡查办）的监督。

十一、联系方式

询比人：湖南盈峻商业运营管理有限公司

地  址：长沙市岳麓区望岳街道观沙路269号24品生活中心一楼

联系人：王斌

联系电话：18874232515

询比代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司

地  址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室

联系人：陈先生、邹先生

联系电话：0731-85126633