长房大厦物业管理服务项目 采购公告

湖南立和项目管理有限公司受长沙市房地产开发有限公司的委托，对长房大厦物业管理服务项目进行询比采购，现邀请符合资格要求的潜在参选单位参与本项目的询比。

一、项目基本情况

1.采购人：长沙市房地产开发有限公司

2.项目名称：长房大厦物业管理服务项目

3.采购内容：房屋建筑本体公用部位的维修、养护和管理；公用设施设备的维修、养护、运行和管理服务；附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运（建筑垃圾和装修垃圾的收集和清运另行收费）及公共场所、房屋公用部位的排水管道、污水管道的疏通；维持本项目区域内机动车和非机动车的行驶秩序；维护公共秩序；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；业主委托的其他事项。

4.项目预算：1872000.00元（计费面积10000平方米，单价约5.2元/月/平方米）。

5.服务期限：三年。

二、参选单位资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.参加询比采购活动前三年内无重大违法记录；

4.本项目特定资格要求： /；

5.本次采购不接受联合体响应；

6.无其他明文禁止参与响应的记录；

7.与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包响应或者未划分合同包的同一询比采购项目响应。

三、采购文件获取

请符合资格条件的参选单位于 2026 年 6 月 26日起至  2026 年 7 月 1 日(节假日除外)，每日上午9:00～12:00、下午14:00～17:00(北京时间)，持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到湖南立和项目管理有限公司（长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室）获取采购文件。

四、资格审查方式及评选办法

资格审查方式：资格后审；

评选办法：本项目采用综合评估法。

五、询比保证金：

本项目不要求。

六、响应文件递交

1.响应文件递交截止时间： 2026 年 7 月 6 日 9 时 30 分

2.响应文件递交地点：湖南立和项目管理有限公司开标室（长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室）

3.逾期送达或未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

七、开标时间、地点

1.时间：同响应文件递交截止时间。

2.地点：湖南立和项目管理有限公司开标室（长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室）

八、监督部门

本次采购接受best365网页版登录纪检监察部（巡查办）的监督。

九、联系方式

采购人：长沙市房地产开发有限公司

单位地址：湖南省长沙市长房东旭国际虹寓29楼

联 系 人：曾先生

电    话：18216123620

代理机构：湖南立和项目管理有限公司

地址：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室

联系人：李婷婷、王楚涵、乔嘉倩

电话：18874947511 17775719400