长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购公开询比公告

郴州市长房金宸房地产开发有限公司对长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购项目进行公开询比工作，采购人为 郴州市长房金宸房地产开发有限公司。项目已具备公开询比条件，现对该项目进行公开询比，欢迎符合资格条件的竞选人参与公开询比活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购

  项目地点：湖南省郴州市苏仙区郴县路149号

1.2项目基本情况：长房金宸府项目总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，项目容积率为2.5，绿化率35%，规划总户数1023户。项目分一期开发建设，共9栋住宅，1栋幼儿园，住宅总可售面积约12.8万㎡，商业约6939㎡，车位970个，目前主要销售住宅余货及车位。

1.3标段划分：无

1.4采购范围：为保障项目工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行2026年4-9月分销渠道服务采购。涵盖项目住宅、商铺业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道资源整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。

1.5采购控制价：本项目采购控制价分档设置，含税佣金费率控制上限为：第一档（认购住宅及商业产品合计 1-3（含）套）≤4%、第二档（认购住宅及商业产品合计4套（含）及以上）≤5%、第三档住宅现金套奖≤5000元/套（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期）。整体含税总报价≤30 万元。

1.6服务期限：2026年4月-9月（具体日期按合同签订之日起计算，截止至2026年9月30日）。

二、供应商资格要求

2.1、主体资质合规：为合法存续≥1年的独立法人（含分公司，分公司参选需提供总公司合法有效的授权委托书，明确授权范围及履约责任承担主体），营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房产销售代理、渠道分销等相关内容；不接受联合体参选，禁止挂靠、借用他人资质。

2.2、信用法律合规：近3年无重大违法违规记录，未列入全国性失信名单，依法缴税无偷漏、欠缴行为。

2.3、同类业绩要求：近3年拥有房地产分销渠道服务同类业绩，至少与1家国企、央企或国内知名房企（如房企品牌影响力TOP100）签订过分销服务合同；业绩需提供合同、成交证明等有效佐证，申报信息与实际一致。

2.4、团队与渠道能力：拥有专属专业分销团队，核心成员具备3年以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客资源，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。

2.5、合同履约能力：具备履行合同所需的资金及配套资源，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。

2.6、关联关系限制：与采购方无影响公开询比公正性的利害或关联关系；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参选；未被采购方列入合作黑名单，无其他合作限制情形。

2.7、行业规范承诺：遵守房地产分销行业规范，无客户拦截、虚假宣传、违规向客户收费等不良行为；具备完善的分销服务体系，配合完成客户报备、带看、成交协助等全流程工作；严守采购方商业秘密，制定相应保密管理措施。

2.8、本次公开询比不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金

本次不设置保证金。

五、公开询比文件的获取

请于2026年4月10日至2026年4月14日工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午14时至17时，持公司营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到湖南省郴州市苏仙区149号长房金宸府项目营销中心获取采购文件或采购人指定专人发送电子版文件。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1 竞选文件递交截止时间：2026年4月20日15时00分（北京时间）。

6.2 竞选文件递交地点：长沙市长房视谷中心五楼会议室。

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及公开询比答疑

7.1本项目不组织公开询比答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对公开询比文件有任何疑问，应于2026年4月15日17：00时（含）前以书面形式向采购人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《best365网页版登录官网》（http:/）上发布，若澄清内容可能影响参选文件编制的，将在竞选截止时间至少2日前发布；不足2日，相应顺延竞选截止时间。敬请获得比选文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标时间、地点

8.1 开标时间：2026年4月20日15时00分。

8.2 开标地点：长沙市长房视谷中心五楼会议室。

九、监督部门

本次采购接受best365网页版登录纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：郴州市长房金宸房地产开发有限公司

地    址：湖南省郴州市苏仙区149号长房金宸府府营销中心

联 系 人：王智红

联系电话：13574523199