长房物业2026-2028年秩序维护服务外包项目询比公告

湖南立和项目管理有限公司受长沙市长房物业管理有限公司委托，对长房物业2026-2028年秩序维护服务外包项目进行公开询比，欢迎符合要求的单位参加。

一、项目概况

1.1 项目名称：长房物业2026-2028年秩序维护服务外包项目

1.2服务内容：根据甲方项目需求提供每天24小时公共秩序维护服务。

1.3服务期：本项目采购服务期限为三年，采用‘1+1+1’模式，即首次签订一年服务合同，合同期满前，如果采购人对中选人服务综合履约评价分值在90分（含）以上，双方协商一致可再行续签下一年合同，服务标准、合同金额（单价）不变。

1.4标段划分及预算（最高限价）：

注：（1）以上金额为第一年服务预算金额。（2）采购项目分期交付的，服务期内，采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期服务。

1.5中选原则：同一响应人可以同时参加本项目九个标段的询比，但只允许中选其中一个标段。若同一响应人同时在两个或以上标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补，以此类推。

二、响应人资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2.2响应人具有省级公安部门颁发的《保安服务许可证》证书，且证书处于有效期内，湖南省外的响应人具备保安服务跨省经营备案证。

2.3响应人近3年（以询比截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个秩序维护或保安服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比。

2.5与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。

2.6本项目不接受联合体参加询比。

2.7被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的询比活动。

2.8无其他明文禁止参与记录。 

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、询比保证金：

本项目不设询比保证金。

五、询比文件的获取

请有意参加询比的响应人，于2026年3月11日至2026年3月13日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、加盖公章的企业营业执照复印件，到长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室现场获取询比文件，询比文件售价400元/份（售后不退）。

六、响应文件提交截止时间、地点

6.1响应文件递交截止时间：2026年3月18日9时00分（北京时间）；

6.2响应文件递交地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室；

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、询比时间、地点

8.1询比时间：2026年3月18日9时00分（北京时间）；

8.2询比地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室。

九、监督部门

本次采购接受best365网页版登录纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

采购代理机构：湖南立和项目管理有限公司 

地址：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8015室

联 系 人：付先生

联系电话：18874947511（付先生）