云尚公馆、星珑湾、悦香山、云西府电梯日常维护保养服务项目比选公告

湖南立和项目管理有限公司受长沙市长房物业管理有限公司的委托，对云尚公馆、星珑湾、悦香山、云西府电梯日常维护保养服务项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：云尚公馆、星珑湾、悦香山、云西府电梯日常维护保养服务项目      

1.2采购内容：电梯日常维护保养服务。

1.3标段划分：一个标段

1.4外包方式：半包（即包工、包工具、包质量、包安全、包风险、包税费，提供部分零部件）。维保中如需要更换配件的单价在【 500 】元（最终金额以中选单位所报金额为准）及以内的，由中选人提供并安装调试，费用已包含在维保费中，其总额不超过年维保金额的10%。

1.5控制价：579125元。

1.6服务期限：悦香山14个月，云尚公馆、星珑湾、云西府15个月，服务期届满前，如果采购人对中选人综合服务评价分值在90分（含）以上的，双方协商一致可再行续签。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格或独立承担民事责任能力，且营业执照处于有效期，由分公司投标的，需有总公司授权。

2.2具备相关行政主管部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》（含乘客电梯 B 级及以上等级）；或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理）（含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）），证书须处于有效期内。

2.3比选响应人近3年（以比选响应截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个电梯维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4比选响应人在采购人处承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2.6与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

2.7比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.8本项目不接受联合体参加比选。

2.9被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

2.10无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、比选保证金：

本项目不设比选保证金。

五、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，于2025年12月 8日至2025年12月11日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、加盖公章的企业营业执照复印件，到长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8020室现场获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。

六、比选响应文件提交截止时间、地点

6.1比选响应文件递交截止时间：2025年12月17日 14时00分（北京时间）；

6.2比选响应文件递交地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8020室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的比选响应文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑

八、比选时间、地点

8.1比选时间：2025年12月17日 14时00分（北京时间）；

8.2比选地点：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8020室。

九、监督部门

本次采购接受best365网页版登录纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

采购代理机构：湖南立和项目管理有限公司 

地址：长沙市开福区凤凰天阶苑3栋8020室

联 系 人：付先生、李女士

联系电话：18874947511（付先生），15675236416（李女士）